Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Zamet - Appartement moderne et luxueux de 2 chambres + salon, vue, parking
Manor est un appartement confortable et luxueux 2S+DB d'une superficie totale de 83 m2 situé dans le quartier de Zamet.* L'appartement se compose de : - hall d'entrée - cuisine avec salle à manger et salon - deux chambres, dont une avec son propre dressing - salles de bains - terrasses fermées offrant une belle vue sur la mer, d'une superficie de 30 m2.* Luxueusement meublé et équipé, situé dans un emplacement recherché, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 422 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 404 €/m²

Écart par rapport à la médiane +59,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 033 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 450 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323474

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 450 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia