Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Zamet - Appartement moderne et luxueux de 2 chambres + salon, vue, parking
Manor est un appartement confortable et luxueux 2S+DB d'une superficie totale de 83 m2 situé dans le quartier de Zamet.* L'appartement se compose de : - hall d'entrée - cuisine avec salle à manger et salon - deux chambres, dont une avec son propre dressing - salles de bains - terrasses fermées offrant une belle vue sur la mer, d'une superficie de 30 m2.* Luxueusement meublé et équipé, situé dans un emplacement recherché, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 422 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +58,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 089 €/m²–3 794 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 450 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323474

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 450 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia