Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 37 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 152 000 € 4 108 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan s terasom i pogledom na more
U prekrasnom gradiću pokraj Poreča, Vrsaru, prodaje se šarmantni stan s jednom spavaćom sobom.Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog dijela, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i velike terase na koju se izlazi kroz dnevni boravak.Grijanje i hlađenje je putem klime koja se nalazi u dnevnom dijelu stana.Stan je zapadne orijentacije.Ispred zgrade se nalazi javni parking za cijelo naselje.Prodaje namješten i opremljen. Djelomično je renoviran 2025.godine te je nova kuhinja u cijeni stana.Odlična prilika za turističko iznajmljivanje ili ljetovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 108 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 531 €/m²

Razlika od medijana -9,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 308 €/m²–4 974 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 152 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 37 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323988

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 152 000 € · Cijena po m²: 4 108 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.