Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, mlaka - etaža kuće nedaleko centra
RIJEKA, MLAKA - etaža kuće nedaleko centraNa prodaju smo dobili etažu kuće na Mlaci, smještena je na prvom katu kuće podijeljene na dva stana. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, predsoblja te dvije korisne ostave. Dodatnu vrijednost pruža terasa, idealna za opuštanje i uživanje na zraku. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovine, javni prijevoz, škole i parkovi nalaze se u neposrednoj blizini, čineći ga savršenim izborom za obitelji, ali i kao izvrsnu priliku za najam studentima zbog blizine fakulteta. Ova etaža nudi izvanredan spoj praktičnosti i udobnosti, pružajući idealne uvjete za ugodan život ili isplativu investiciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 592 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 167 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 876 €/m²–3 807 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 301 000 € · 76 m² 3 961 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 220 000 € · 77 m² 2 857 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 215 000 € · 77 m² 2 792 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

197 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

322569

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 2 592 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia