Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 206 000 € 4 204 €/m²

Opis nekretnine

Poreč (Mate Balota) 49 m² , 400 m od mora i centra
Stan na prodaju – Poreč (Mate Balota) | 49 m² | 400 m od mora i centraProdaje se stan u Poreču, u naselju Mate Balota, na odličnoj lokaciji svega 400 m od centra grada i mora.Stan ima 49 m² i nalazi se na 4. katu stambene zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, loggie, spavaće sobe i kupaonice, a pripada mu i drvarnica u suterenu.Nekretnina je renovirana 2025. godine te se prodaje potpuno namještena. Opremljena je inverter klimom i Velux krovnim prozorima koji pružaju puno prirodnog svjetla.Ispred zgrade nalazi se besplatan javni parking, a u blizini su svi sadržaji potrebni za život ili turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 204 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 448 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 850 €/m²–5 030 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 206 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322598

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 000 € · Cijena po m²: 4 204 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.