Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, 120.98m2, 2s+db, lođa, pogled na more
Na atraktivnoj lokaciji na otoku Cresu, svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se iznimno ugodan i kvalitetno uređen stan u novijoj zgradi iz 2018. godine. Smješten na drugom katu, stan ukupne površine 120,98 m2 nudi prostran i funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, dvije kupaonice i dodatnim WC-om. Posebnu vrijednost daje velika loggia od 16,18 m2 s otvorenim pogledom na more, idealna za uživanje tijekom cijele godine.Interijer je uređen s blagim retro naglaskom, u potpunosti namješten i prodaje se sa svim namještajem. Prostor je klimatiziran, opremljen podnim grijanjem i PVC stolarijom, što osigurava visoku razinu komfora u svim godišnjim dobima. Uz stan dolazi i spremište u prizemlju površine 10,29 m2 te dva vanjska parkirna mjesta.Mirna lokacija, blizina rive na svega 200 metara i pogled na more čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 415 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 109 €/m²–4 668 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Sličnost 94 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 91 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Sličnost 91 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 91 % Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Sličnost 90 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Sličnost 89 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Sličnost 86 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 €–780 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322940

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia