Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, novogradnja, 2s+db, balkon
Prodaje se moderan stan u novogradnji - 2026.g. u Medulinu. Stan ima stambenu površinu od 58m2 i rasporedom je 2-sobni s dnevnim boravkom.Stanu pripada balkon površine 6.80m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto. Opema: toplinska izolacija od 10 cm stiropora, PVC stolarija, protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj i električni radijator u kupaonici. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji - Medulin, u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 948 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 211 €/m²

Razlika od medijana -30,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 722 €/m²–4 912 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

171 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

58 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322941

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 171 000 € · Cijena po m²: 2 948 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia