Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 29 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 130 000 € 4 483 €/m²

Opis nekretnine

Istra,umag,stan površine 29 m2,širi centar umaga!
Na dobroj lokaciji u Umagu, cca 600m od plaže, prodajemo garsonijeru na 4.katu (od 5) višestambene zgrade, sa velikom lođom i spremištem u suterenu. Stan je svijetao, klimatiziran, zahtijeva djelomičnu adaptaciju, a parkinga je sasvim dovoljno pored zgrade. Pogodan je za cjelogodišnje stanovanje ili najam. Svi potrebni sadržaji (trgovina, pekara, restoran, caffe bar, igralište..) nalaze se na udaljenosti od cca 300m, a do centra Umaga stići ćete laganim hodom za manje od 10 minuta.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.Ukoliko imate Vašeg odvjetnika agencijska provizija se umanjuje.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 686 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 549 €/m²–5 357 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Sličnost 90 %

Umag 161 000 € · 30 m² 5 367 €/m² Sličnost 86 %

Umag 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Sličnost 86 %

Umag 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Sličnost 83 %

Umag 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Sličnost 81 %

Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Sličnost 69 %

Umag 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Sličnost 68 %

Umag 190 000 € · 35 m² 5 429 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 232 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 130 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 29 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 321905

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 130 000 € · Cijena po m²: 4 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 29 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.