Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, okolica, stan na prvom katu s prostranom terasom
Istra, Rovinj, okolica Na prodaju moderan stan s dvije spavaće sobe u novogradnji – okolica Rovinja !!!U ponudi imamo prostrani stan koji se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade u izgradnji, smještene u mirnom naselju nedaleko od Rovinja, čiji je planirani završetak radova predviđen za 01.06.2026.Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, ulaznog hodnika te dnevnog prostor kojeg zajedno čine dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Ono što stan čini posebnim je i terasa od 13,05 m2 na koju se ulazi iz dnevnog prostora i koja daje dnevno svjetlo cijelom stanu a ujedno se sa nje se pruža pogled na okolnu prirodu i zelenilo. Idealno za večernja opuštanja i odmor.Nekretnina se nalazi u uređenom naselju u okolici Rovinja, Stan je južne orijentacije, udaljen od glavne i sporedne ceste, s otvorenim pogledom na poljoprivredno zemljište i blaga uzvišenja prema Rovinju, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent stanovanja.Za više informacija, tehničke specifikacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 959 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 529 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 028 €/m²–5 061 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 461 990 € · 74 m² 6 243 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #321943 Površina: 73 m² Sobe: 3 Ova varijanta 289 000 €
• Stan · #321944 Površina: 66 m² Sobe: 2 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321943

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 3 959 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia