Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

44 m² Površina

Tražena cijena 170 000 € 3 864 €/m²

Opis nekretnine

Istra, vrsar - stan u prizemlju u centru vrsara
Prodaje se simpatičan stančić od 44,29 m2 nalazi se u prizemlju renovirane kamene kuće, u starom dijelu grada Vrsara. Sastoji se od velikog dnevnog prostora (dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje), kupaone, te spavaće sobe. Grijanje/hlađenje je putem jedne klimatske jedinice. Prodaje se kompletno opremljen kao sa fotogafija. Stan ima u korištenju i zajedničko spremište. Parking je javni, besplatni. Predstavlja i veliki potencijal za turistički najam obzirom na blizinu sadržaja: trgovine, restorani, caffe barovi i slično, no može biti opcija i za cijelogodišnje življenje. Za bilo kakva dodatna pitanja slobodno nam se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 906 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 819 €/m²–4 295 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 100 %

Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 100 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 89 %

Vrsar 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Sličnost 84 %

Vrsar 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Sličnost 71 %

Vrsar 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 170 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 44 m²
ID oglasa: 321980

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Felicia nekretnine – 158 000 €; Casa Vita Nekretnine – 170 000 €; EURO IMMOBILIEN – 170 000 €.