Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 158 000 € 3 591 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar centar!!! Stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom
Prelijep stančić od 44,29 m2 nalazi se u prizemlju renovirane kamene kuće, u starom dijelu grada Vrsara. Sastoji se od velikog dnevnog prostora (dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje), kupaone, te spavaće sobe. Grijanje/hlađenje je putem jedne klimatske jedinice. Prodaje se kompletno opremljen kao sa fotogafija. Stan ima u korištenju i zajedničko spremište. Parking je javni, besplatni. Predstavlja i veliki potencijal za turistički najam obzirom na blizinu sadržaja: trgovine, restorani, caffe barovi i slično, no može biti opcija i za cijelogodišnje življenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 591 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 947 €/m²

Razlika od medijana -9,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 100 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 %

VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Sličnost 86 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 86 %

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 85 %

VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Sličnost 75 %

VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 158 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 348453

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 158 000 € · Cijena po m²: 3 591 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Felicia nekretnine – 158 000 €; Casa Vita Nekretnine – 170 000 €; EURO IMMOBILIEN – 170 000 €.