Stan Rijeka
Na prodaju · Rijeka · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Rijeka, centar - gospodski stan od 121 m² savršen za turističku djelatnost ili urede
Manor predstavlja iznimnu investicijsku priliku u strogom centru Rijeke. Riječ je o prostranom gospodskom stanu površine 121 m², smještenom na uvijek traženom 2. katu uredne zgrade.Zbog svoje vrhunske lokacije i tlocrtnog rasporeda, ova nekretnina predstavlja idealan "projekt" za investitore:* turizam: Mogućnost jednostavne preinake u 3-4 apartmana/sobe s kupaonicama za dnevni najam.* poslovni prostor: Savršena katnost i kvadratura za odvjetnički ured, javnobilježnički ured, ordinaciju ili agenciju.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, četiri komforne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona.Idealna visina za poslovnu djelatnost ili turizam (lako dostupno, a odvojeno od ulične vreve).Grijanje je riješeno etažnim plinskim sustavom i klima uređajima.Stan je uredan, održavan i odmah useljiv, no nudi ogroman potencijal za tlocrtne preinake prema željama novog vlasnika. Svi gradski sadržaji, Korzo, parking i javni prijevoz nalaze se na par koraka od ulaza.Rijetkost u ponudi – nekretnina koja nudi vrhunsku kvadraturu i bezbroj mogućnosti u samomsrcu grada!
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rijeka
269 000 € · 121 m²
2 223 €/m²
Sličnost 95 %
Rijeka
220 000 € · 121 m²
1 818 €/m²
Sličnost 94 %
Rijeka
280 000 € · 120 m²
2 333 €/m²
Sličnost 94 %
Rijeka
260 000 € · 122 m²
2 131 €/m²
Sličnost 94 %
Rijeka
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Sličnost 94 %
Rijeka
312 000 € · 123 m²
2 537 €/m²
Sličnost 93 %
Rijeka
400 000 € · 130 m²
3 077 €/m²
Sličnost 93 %
Rijeka
415 000 € · 130 m²
3 192 €/m²
Sličnost 93 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 269 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rijeka
- Općina
- Rijeka
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51000
- Stambena površina
- 121 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 321332
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 2 223 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 121 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
