Appartamento Rijeka
In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Rijeka, centro - appartamento di lusso di 121 m² perfetto per turismo o uffici
Manor rappresenta un'eccezionale opportunità d'investimento nel cuore di Rijeka.
Riječ je o prostranom gospodskom stanu površine 121 m², smještenom na uvijek traženom 2.
piano di un edificio ordinato. Grazie alla sua posizione di prestigio e alla disposizione planimetrica, questa proprietà rappresenta l'ideale "progetto" per gli investitori:* turismo: Possibilità di una semplice trasformazione in 3-4 appartamenti/stanze con bagno per affitti giornalieri.* spazio commerciale: Perfetta altezza e metratura per uno studio legale, ufficio notarile, ambulatorio o agenzia. L'appartamento è composto da un ingresso, quattro camere da letto confortevoli, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, toilette separata e balcone. Altezza ideale per attività commerciale o turismo (facilmente accessibile e separato dal trambusto della strada). Il riscaldamento è gestito da un impianto a gas centralizzato e aria condizionata. L'appartamento è ordinato, ben mantenuto e pronto per l'occupazione immediata, ma offre un enorme potenziale per modifiche planimetriche secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Tutti i servizi urbani, il Corso, parcheggio e trasporto pubblico si trovano a pochi passi dall'ingresso. Rarità sul mercato – proprietà che offre una metratura di alto livello e innumerevoli possibilità nel cuore della città!
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 269 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Rijeka
- Distretto
- Rijeka
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51000
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 321332
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 269 000 € · Prezzo al m²: 2 223 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 121 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
