Stan Split

Opis nekretnine

Trosoban apartman na atraktivnoj lokaciji
Trosoban stan smješten u mirnom dijelu grada Splita, smješten u novogradnji. Stan odiše modernim dizajnom i udobnošću, dok blizina glavne ceste i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život stvara savršenu ravnotežu urbanog života. Nekretnina se nalazi u suterenu nekretnine, iako je u naravi riječ o prvom katu, te se prostire na otprilik 100 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe od čega je jedna master te joj pripada vlastito kupatilo kao i garderober, kupatila. Također dvije spavaće sobe imaju izlaz na vrt. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju lokacije, funkcionalnosti i stila, savršenu priliku za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a opet blizu svih sadržaja koje Split nudi. Završni radovi, kao i samo useljenje, očekuju se ljeto 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 758 €/m²

Razlika od medijana -16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 878 €/m²–6 457 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 535 300 € · 100 m² 5 353 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 655 000 € · 100 m² 6 550 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 582 000 € · 100 m² 5 820 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 595 900 € · 100 m² 5 959 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 650 000 € · 100 m² 6 500 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 625 000 € · 105 m² 5 952 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 675 000 € · 105 m² 6 429 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 690 000 € · 105 m² 6 571 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #321405 Površina: 100 m² Sobe: 3 Ova varijanta 480 000 €
• Stan · #321404 Površina: 85 m² Sobe: 2 408 000 €
• Stan · #321681 Površina: 108 m² Sobe: 3 518 400 €

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Garaža

1

ID oglasa

321405

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 4 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia