Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

44 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 170 000 € 3 864 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar - u centru starogradske jezgre, RENOVIRAN stan u prizemlju!
U srcu starogradske jezgre Vrsara, na prodaji je šarmantan dvosoban stan površine 44,29 m², smješten u prizemlju autentične kamene kuće sa samo četiri stambene jedinice. Ovaj pažljivo renoviran stan odiše spojem tradicionalnog istarskog šarma i modernog komfora, idealan za one koji traže dom u mirnom i slikovitom okruženju. Raposred prostora: • Prostrani, otvoreni dnevni boravak povezan sa blagovaonicom i kuhinjom, • Udobna spavaća soba i • Elegantna kupaonica. Stan je u potpunosti renoviran. Klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i kućanski aparati. Stan je spreman za useljenje. Ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupovinu nekretnine koja spaja povijesnu autentičnost s modernim stilom života u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 947 €/m²

Razlika od medijana -2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 100 %

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 85 %

VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 85 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 81 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 76 %

VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Sličnost 72 %

VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Sličnost 60 %

VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 170 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 44
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321648

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 44 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.