Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 353 800 € 3 846 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - Obiteljski stan na 1.katu sa panoramskim pogledom na more ZGRADA SA LIFTOM!
S358Moderan stan u novogradnji na 1. katu zgrade s liftom, smješten u mirnom okruženju u blizini Poreča, s panoramskim pogledom na more i istarski krajolik.Stan ukupne površine 91,9 m² (stan br. 4) sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog open-space dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na veliku natkrivenu terasu površine 23,4 m². Terasa pruža spektakularan pogled na more i prirodu te je idealna za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u zalascima sunca.Nadalje, stan nudi dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu, dodatni gostinjski toalet te praktično spremište.Zgrada je opremljena liftom, a kvalitetna novogradnja osigurava visoki standard stanovanja, suvremeni dizajn i energetsku učinkovitost.Osigurano podno grijanje u cijelom stanu te ugrađeni klima uređaji (grijanje/hlađnje) Ova nekretnina idealna je kao obiteljski dom, luksuzna nekretnina za odmor ili investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana +7,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 217 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 353 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321688

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 353 800 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.