Stan Vodice

Opis nekretnine

Dvosoban stan sa pogledom na more
Vodice - prodaje se dvosoban stan na drugom katu u manjoj stambenoj zgradi. Dvosobni stan na drugom katu na sjevernoj strani netto površine od 67,76 m2, koji se sastoji od: dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje netto površine 32,51 m2, spavaće sobe 1 netto površine od 8,32 m2, hodnika netto površine od 1,61 m2, spavaće sobe 2 netto površine od 9,56 m2, kupaonice netto površine od 3,44 m2, balkona netto površine od 1,44 m2 i terase netto površine od 10,88 m2, sa pripatkom spremišta u podrumu korisne površine od 1,97 m2 i parkirališnog mjesta korisne površine od 14,96 m2. Stan je sjeverno orijentiran, dosta komforan i opremljen klima uređajem grijanje/hlađenje i kaminom na drva što olakšava boravak tijekom čitave godine. Stan je u potpunosti namješten, namještaj je uključen u cijenu stana te ima jedno natkriveno parkirno mjesto u dvorištu zgrade i spemište u podrumu. Zgrada se nalazi u Vodicama, od plaže udaljena oko 1200 m a od centra oko 1100 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 716 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 647 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Sličnost 100 % Vodice 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Sličnost 100 % Vodice 249 000 € · 67 m² 3 716 €/m² Sličnost 100 % Vodice 217 112 € · 67 m² 3 240 €/m² Sličnost 100 % Vodice 257 716 € · 67 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 % Vodice 248 000 € · 68 m² 3 647 €/m² Sličnost 99 % Vodice 258 000 € · 66 m² 3 909 €/m² Sličnost 99 % Vodice 245 000 € · 68 m² 3 603 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 503 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

320698

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 716 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia