Appartement Vodice

Description du bien

Appartement de deux chambres avec vue sur la mer
Vodice - appartement de deux chambres à vendre au deuxième étage d'un petit immeuble. Appartement de deux chambres au deuxième étage côté nord d'une surface nette de 67,76 m2, composé de : salon, salle à manger et cuisine surface nette de 32,51 m2, chambre 1 surface nette de 8,32 m2, couloir surface nette de 1,61 m2, chambre 2 surface nette de 9,56 m2, salle de bain surface nette de 3,44 m2, balcon L'appartement est orienté nord, assez confortable et équipé de climatisation chauffage/refroidissement et d'une cheminée à bois, ce qui facilite le séjour toute l'année. L'appartement est entièrement meublé, le mobilier est inclus dans le prix de l'appartement et il dispose d'une place de parking couverte dans la cour de l'immeuble ainsi qu'un coffre au sous-sol. L'immeuble est situé à Vodice, à environ 1200 m de la plage et à environ 1100 m du centre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 716 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 503 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia