Stan Split

Opis nekretnine

Stan: Split-Brda 73m2+50m2 vrta
Stan u prizemlju s vrtom – BrdaProdaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade na području Brda.Stan ima ukupno 73 m² stambene površine te vrt od 50 m² koji pripada stanu. U vlasničkom listu upisan je kao 49,26 m², dok je ostatak legaliziran.Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i predsoblja. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu i ograđeni, sunčani vrt južne orijentacije, idealan za djecu i kućne ljubimce.Promijenjene instalacije struje i vode – bez većih ulaganja.Zgrada etažirana, orijentacija jug–sjever.Zaseban ulaz, iznad stana samo jedan stan.Uredna dokumentacija.Blizina škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 082 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 479 €/m²

Razlika od medijana -25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 588 €/m²–6 847 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 525 000 € · 75 m² 7 000 €/m² Sličnost 97 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

298 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

320452

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 4 082 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia