Stan Rovinj

Opis nekretnine

Stan sa pogledom na more
Na prodaju je atraktivan stan smješten u samom centru Rovinja, na izuzetnoj lokaciji svega 30 metara od mora, s prekrasnim pogledom na more.Stan se prodaje opremljen i sadrži kauč na razvlačenje, što omogućuje smještaj do 6 osoba. Nalazi se u manjem stambenom kompleksu s tri jedinice, što osigurava mir i privatnost unatoč centralnoj lokaciji.Pristup apartmanu moguć je automobilom za utovar i istovar, dok se parking nalazi svega 40 metara od nekretnine. Dodatnu vrijednost daje dodatna kupaonica u prizemlju, kao i prostor za pohranu bicikala, izuzetno praktičan i gotovo neophodan u Rovinju.Nekretnina je u kontinuiranom turističkom najmu od 2019. godine, s dokazanim prihodima i značajnom godišnjom dobiti, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom s brzim povratom ulaganja.Idealno za one koji traže nekretninu u jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu – bilo za vlastiti odmor, bilo kao sigurno ulaganje u turizam.Za više informacija kontaktirajte+385913232015

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 176 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 293 €/m²–6 885 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270.000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

45 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319659

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270.000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia