Kuća Posedarje

Zadar, Vinjerac - Kuća s četri apartmana ,70m od mora
Kaiser Immobilien predstavlja:Zadar, Vinjerac - Investicijska nekretnina s uhodanim turističkim najmom – kuća s 4 apartmana, 70 m od moraSmještena u Vinjercu, u Zadarskoj županiji, ova potpuno renovirana samostojeća kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Kuća se prostire na ukupnoj površini od 200 m², od čega 160 m² čini neto stambeni prostor, dok prostrana okućnica od 690 m² dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora.Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji, svega 70 metara od mora, s lijepim pogledom na more koji upotpunjuje mediteranski ugođaj. Kuća je podijeljena u četiri zasebna, potpuno opremljena apartmana te se prodaje s u potpunosti uhodanim turističkim najmom. kInvesticijske prednosti:– uhodan turistički posao s dugogodišnjim iskustvom najma– izvrsne ocjene i stalni povratni gosti– visoka popunjenost tijekom cijele ljetne sezone– odmah spremno za nastavak poslovanja – bez dodatnih ulaganja– prodaje se potpuno namještena i opremljena– mogućnost preuzimanja postojećih kanala oglašavanja i rezervacijaKuća je kvalitetno građena, redovito održavana i kompletno renovirana 2025. godine. Prostire se na prizemlje i prvi kat te je organizirana u četiri potpuno opremljena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom i vlastitom terasom, čime je osigurana maksimalna privatnost za goste.Prizemlje:– jednosobni apartman s velikom terasom– dvosobni apartman s prostranom terasomPrvi kat:– jednosobni apartman s velikom terasom i otvorenim pogledom na more– dvosobni apartman s velikom terasom i panoramskim pogledom na moreOkućnica i vanjski prostor:– uređeno i prostrano dvorište s mnogo zelenila i drveća– mirno okruženje i visoka razina privatnosti– uređeni parking za do 7–8 vozila (velika prednost u turističkoj sezoni)– roštilj, vrtna kućica i spremišteOprema i tehničke prednosti:– klima uređaji u svim apartmanima– solarni paneli (smanjeni operativni troškovi)– gradski vodovod– potpuno opremljene kupaonice (tuš kabine i kade)– perilice posuđa– nekretnina se prodaje "ključ u ruke"– vlasništvo 1/1– građevinska i uporabna dozvola– uredna dokumentacijaVinjerac je mirno, ali turistički izuzetno traženo mjesto, poznato po čistom moru, prirodnom okruženju i autentičnom mediteranskom ugođaju.– plaža i more – 70 m– Zadar – cca 30 km– Zračna luka Zadar (Zemunik) – cca 30 km– autocesta A1 (čvor Posedarje / Maslenica) – cca 5 km– Nacionalni park Paklenica – cca 15 km– rijeka Zrmanja – cca 10 kmBlizina brojnih prirodnih i sportskih atrakcija osigurava kontinuiranu potražnju i produženu sezonu.Ova nekretnina nije samo kuća uz more, već funkcionalan i dokazan turistički posao. Kombinacija blizine mora, potpune renovacije, velikog broja apartmana i uhodanog najma čini je rijetkom prilikom na tržištu i iznimno atraktivnom za investitore koji traže siguran povrat i dugoročnu vrijednost.Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.Za detalje o poslovanju, prihodima i razgledavanje (moguće i putem video poziva), slobodno se obratite.Tel. : +385992510230Email: [email protected]