Zemljište Svetvinčenat

Istra,Boškari-građevinsko zemljište sa dozvolom za gradnju
RE/MAX Centar nekretnina, ekskluzivno i sa zadovoljstvom vam nudi ovo građevinsko zemljište sa dozvolom za gradnju. Nalazi se u selu Boškari na oko pola puta između Vodnjana i Svetvinčenta, dva iznimno interesantna mala grada.Parcela se nalazi u razvojnom dijelu sela gdje se u zadnjih nekoliko godina izgradilo nekoliko lijepih kuća sa bazenom.Građevinskom dozvolom izdanom 12.02.2024. a koja važi do 12.02.2027. dozvoljava se:- građenje slobodnostojeće zgrade stambene namjene sa jednom stambenomjedinicom, 2.b skupine– građenje pomoćne građevine - bazen, 2.b skupine- planirana stambena građevina je obiteljska sa jednom stambenom jedinicom, GBP-a285,49 m2 a što je usklađeno s glavom III. koja propisuje da je obiteljska građevinaisključivo stambena građevina s jednim stanom ukupne građevinske bruto površine do400 m2;- planirana stambena građevina imati će dvije nadzemne etaže (P+K), visine do vijenca6,42 m te do sljemena 7,69 m, mjereno od niže točke konačno uređenog terena, a što jeusklađeno s člankom 31. kojim je propisano da sve građevine mogu imati najviše trinadzemne etaže, te jednu ili više podzemnih etaža, s time da ukupan broj etaža ne možebiti veći od 4 etaže na bilo kojem presjeku kroz građevinu, te člankom 26. koji propisuje danajveća dopuštena visina svih građevina iznosi 9,0 m;- krovište planirane građevine je kombinirano – pretežitim dijelom koso (dvostrešno),nagiba 22⁰, pokrov crijep, a manjim dijelom ravno, a što je usklađeno s člankom 38. kojipropisuje da kod stambenih građevina krovišta u pravilu moraju biti dvovodna ili razvijenau više kosih krovnih ploha, moraju imati pokrov od kanalica ili sličnog materijala, nagibkrovnih ploha mora biti između 18 i 24 stupnja te da se izuzetno dozvoljava izvedbaravnog krova ukoliko isto neće utjecati na siluetu postojećih (povijesnih) dijelova naselja;- gradivi dio građevne čestice određen je s jedne strane građevnim pravcem određenimna udaljenosti od min. 5,71 m od regulacijskog pravca, a na drugim stranama udaljen jeod granice građevne čestice min. 3 m, a što je usklađeno s člankom 23. koji propisuje dase površina gradivog dijela građevne čestice određuje tako da je s jedne ili više stranaodređena građevnim pravcem, a na drugim stranama mora biti udaljena najmanje 3 m odgranice građevne čestice za građevine s dvije nadzemne etaže, te člankom 33. kojipropisuje da se građevni pravac određuje na udaljenosti od maksimalno 15 m odregulacijskog pravca;- koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 29%, a koeficijent iskorištenosti građevne česticeiznosi 0,37, što je usklađeno s člankom 18. kojim je propisano da kod slobodnostojećihstambenih građevina koje se planiraju na građevnim česticama površine veće od 500 do1000 m2 koeficijent izgrađenosti iznosi do 0,4, a koeficijent iskoristivosti do 1,6;bazen je smješten u skladu s člankom 47.- na građevnoj čestici predviđeno je jedno parkirno mjesto (1 stambena jedinica), a što jeusklađeno s člankom 102.a koji propisuje obvezu jednog parkirnog mjesta po stanu zastambene građevineSlobodno me nazovite za dogovor termina razgleda.