Kuća Bale

Istra, bale - Šarmantna kuća na vrhunskoj lokaciji, novogradnja
ISTRA, BALE - Šarmantna kuća na vrhunskoj lokaciji, novogradnjaJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.Ova moderna, prizemna kuća, izgrađena 2025. godine, smještena je u srcu Bala, u mirnoj jednosmjernoj ulici bez prometa, pružajući potpuni užitak u tišini i privatnosti. Okružena je vrtom i zelenilom, a visoki zidovi na okućnici osiguravaju intimu.Unutrašnji prostor:Kuća je idealna za obiteljski život, s jasno definiranim životnim prostorom. Sastoji se od svijetlog i prozračnog open space dnevnog boravka povezanog s blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaone koja je opremljena modernim elementima, a tu su i dva odvojena unutarnja spremišta.Kuhinja je opremljena po mjeri i s ambijentalnim osvjetljenjem. Sadrži:Heier hladnjak s zamrzivačem (novi, pod garancijom)Bosch perilica za pranje posuđa (standardne veličine, nova, pod garancijom)Heier pećnica s pirolizom (novi uređaj, pod garancijom)Ugradbena napa (nova, pod garancijom)Kuhinjski gornji elementi su na dvije razine, omogućujući dodatno spremište.Dnevni boravak je svijetao i prostran, opremljen:Dizajnerskim kožnim trosjedom s pomičnim naslonimaDrvenim dizajnerskim stolićemNovim Samsung TV-om Spavaće sobe sadrže:Queen-size krevete sa spremnicima i novim madracimaUgradbene ormare po mjeriKupaonica je modernog dizajna, s:Hansgrohe slavinom i tušemKada je dizajnerska te posebno obrađena kako bi bila protuklizne površineTehnička oprema u jednom od spremišta:Bosch bojlerSustav za podno grijanje (povezan s termostatom najnovije generacije, omogućava upravljanje putem mobilnog uređaja)Heier perilica rublja (novi uređaj, pod garancijom)Vanjski prostor: Unutrašnji prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom dimenzija 22m², obloženom kamenom i natkrivenom krovom, što omogućava korištenje u svim vremenskim uvjetima. Terasa je opremljena dizajnerskim stolom te šest vanjskih stolica.Sa terase se pruža pogled na tradicionalnu istarsku kamenu kuću, prirodu i stari grad. Povezana je s ljetnom kuhinjom, koja sadrži:Kamenu ploču dimenzija 3mVeliki električni roštilj KlarsteinVanjski sudoperSpremišteVanjski tuš s spremnikom vode od 30LVanjski dio kuće uključuje:Vrt s mladom travom i sustavom automatskog navodnjavanja (podizne prskalice)Uz ogradu je posađeno 30 mladih čempresa, čime je osigurano prirodno zelenilo, a cijelom dužinom postavljeno je ambijentalno solarno osvjetljenje.Bosch kosilica, Kercher miniwash, produžni kabel za struju i crijevo za vodu uključeni su u opremu.Tehničke karakteristike kuće:Kuća je opremljena dvije Mitsubishi A++ klime za grijanje i hlađenje.Svi prozori su PVC Deceuninck profila, s ugrađenim podiznim komarnicima i pomičnim aluminijskim griljama.Pune kamene erte oko prozora i trobojan crijep koji odgovara tradicionalnom istarskom stilu.Vanjsko osvjetljenje na senzor.Biopročišćivač i priprema za spajanje na kanalizaciju u budućnosti.Gornja deka kuće projektirana je za mogućnost podizanja kata.Površine:Stambeni prostor: 60m²Terasa: 22m²Okućnica: 130m²Dodatne informacije:Starogradska jezgra: 100mUdaljenost od mora: 6km (besplatan vlakić iz centra Bala do prve plaže)Dječji park: 50mRestorani, kafići, trgovine, mesnice, pošta, pekarnica, slastičarnica, ljekarna: u neposrednoj bliziniRovinj: 10km, Vodnjan: 9kmOva kuća savršeno kombinira kvalitetu gradnje s modernim dizajnom i funkcionalnošću, te predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao luksuzni odmor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja