Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 3 280 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan na prvom katu s tri spavaće sobe, vrtom i otvorenom konobom
Istra, PorečProdaje se prostran stan na 1. katu s vlastitim vrtom i otvorenom konobom, savršenom za ugodna druženja tijekom cijele godine.Stan ima ukupnu površinu 82,05 m², zaseban ulaz te vlastito stubište koje vodi na prvi kat.Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a tu je i dimnjak za peć na pelete ili drva, dok je po stanu izvedena prva faza instalacija za radijatore.U dvorištu površine 80 m² nalazi se parkirno mjesto, a poseban ugođaj pruža otvorena konoba s kaminom površine 25 m², zamišljena kao prostor za druženja s obitelji i prijateljima, pripremu roštilja i uživanje u istarskom načinu života. Uz konobu se nalazi i ostava od 4 m².Stan se prodaje potpuno namješten.Ne propustite priliku za ugodan obiteljski život ili kao sigurnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 280 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 574 €/m²

Razlika od medijana -8,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–3 934 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 318857

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 3 280 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.