Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 178 100 € 4 344 €/m²

Opis nekretnine

- Jednosoban stan u prizemlju, centar -
Na prodaju: Jednosoban stan u Puli, nadomak Arene i centra gradaProdaje se funkcionalan i ugodan jednosoban stan površine 41 m², smješten u prizemlju stambene zgrade, na izvrsnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od povijesne Arene te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i gradskih atrakcija.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak, udobne spavaće sobe te kupaonice. Opremljen je klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, stan je idealan kako za svakodnevni život tako i kao investicija za turistički najam.Stan nudi praktičnost, udobnost i blizinu samog srca Pule!Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKT BROJ : 0923828094 , 0917300193EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 344 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 100 %

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 98 %

PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 205 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 178 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318877

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 178 100 € · Cijena po m²: 4 344 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia