Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 99 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 449 000 € 4 535 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, nin - penthouse 50 m od mora u izgradnji s9
ZADAR, NIN - Penthouse 50 m od mora u izgradnji S9Prodaje se stan u izgradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan stambene površine 54,9 m2 nalazi se na drugom katu stambene zgrade s 10 jedinica te s liftom. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika, kao i natkrivene terase od dodatnih 23,75 m2. Stanu pripada i prostrana krovna terasa od 80,98 m2 te parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna prodajna površina stana zajedno s pripacima iznosi 21 m2. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Predviđeni rok završetka gradnje je polovicom 2027. godine.Objekt je udaljen od mora 50 m, a najbliža plaža udaljena je 100 m. U blizini se nalaze restorani i kafići, a najbliža trgovina kao i centar povijesnog grada Nina udaljeni su 1 km. U blizini se nalazi i Kraljičina plaža, najduža pješčana plaža na ovom području, a urbani centar grad Zadar udaljen je 17 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 28 km. Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 535 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 028 €/m²

Razlika od medijana +12,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 332 €/m²–4 835 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Sličnost 95 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 95 %

Nin 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Sličnost 95 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 95 %

Nin 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Sličnost 91 %

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Sličnost 91 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 792 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 449 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 317623

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 000 € · Cijena po m²: 4 535 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.