Stan Rogoznica

Na prodaju · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 400 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse s panoramskim pogledom na more – novogradnja blizu mora, Rogoznica
Na prodaju je penthouse smješten u mirnom obalnom naselju u okolici Rogoznice, na lokaciji koja se izdvaja otvorenošću prema moru i prirodnim padom terena, zahvaljujući kojem je pogled s nekretnine iznimno izražen i trajan.Zgrada se nalazi manje od 200 metara od mora i plaže, u okruženju niske i rijetke gradnje.Upravo takav položaj omogućuje ono što je danas rijetkost – širok, dubok i potpuno otvoren pogled na more, bez osjećaja zatvorenosti ili blizine susjednih objekata.Apartman je smješten na trećem katu manje stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica.Neto korisna površina iznosi 99,95 m².Sastoji se od: hodnika tri spavaće sobe dvije kupaonice dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom Stan raspolaže s ukupno tri terase.Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku glavnu terasu površine 26,50 m², koja predstavlja središnji dio stana.Pogled s ove terase je savršen – more se otvara u punoj širini, s jasnom linijom horizonta i osjećajem potpune otvorenosti.Jedna od spavaćih soba ima izlaz na drugu terasu površine gotovo 10 m², također orijentiranu prema moru, dok treća terasa dodatno proširuje vanjski prostor stana, omogućujući više odvojenih zona za boravak, sunčanje ili miran odmor uz pogled na more.Uz apartman dolazi: spremište površine 7 m² dva vanjska parkirna mjesta (sve uključeno u cijenu) Objekt je u fazi završnih radova i gradi se prema visokim standardima, s kvalitetnom stolarijom, keramikom i sanitarnom opremom te dobrom energetskom učinkovitošću.Planirano useljenje: proljeće 2025.godine.Ova nekretnina idealna je za kupce kojima je pogled ključni kriterij, a koji traže kvalitetnu novogradnju uz more, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rogoznice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 000 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 220 €/m²
Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
400 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Rogoznica
Općina
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
Poštanski broj
22203
Stambena površina
100 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
317332

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira