Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 319 000 € 4 984 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Umag , stan 64m2 , 2SS+DB , garaza , ostava , bazen , II. Kat
Prodajemo stan u Krizinama kod Umaga sa 2 spavaće sobe. Stan se nalazi na II. katu stambene zgrade i sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagavaonom , hodnik , kupaona , terasa sa pogledom na more . Stan se nalazi svega 400m od mora i plaze . Opremljen je visokokvalitetnim sustavom grijanja ,koji uključuje zasebnu toplinsku pumpu , podno grijanje i klima uredjaj . Ostale pogodnosti uključujući Wi-Fi termostat i električne roletne . Stanu pripada i garazno mjesto kao i ostava u podrumu .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 984 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana +15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 992 €/m²–4 949 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 98 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 97 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 319 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316500

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 000 € · Cijena po m²: 4 984 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.