Stan Split

Opis nekretnine

Luksuzne sobe u centru Splita
Split, centar, 2 stana, u naravi 6 luksuznih soba za turistički najam, uhodani dugogodišnji biznis!U samom centru Splita na svega 100m od Rive i nekoliko minuta hoda od Dioklecijanove palače, koja se nalazi pod zaštitom UNESCO-a prodaje se nekretnina koja se sastoji od 6 luksuznih soba s vlastitom kupaonicom.Sobe se nalaze na 1. i 2. katu zgrade.1. kat - površine cca 80m2, sastoji se od 3 luksuzne sobe s vlastitom kupaonicom, recepcije i praonice rublja.2. kat – površine cca 80m2, sastoji se od 3 luksuzne sobe ( dvije sobe imaju balkon) s vlastitom kupaonicom i praonicom rublja. Detaljnije informacije možete dobiti u uredu Split.www.biliskov.com ID: 15670-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 600 €/m²

Razlika od medijana -50,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 908 €/m²–8 125 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Sličnost 100 % Split 800 000 € · 163 m² 4 908 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Sličnost 90 % SPLIT 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Sličnost 86 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Sličnost 85 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Sličnost 85 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Sličnost 84 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 669 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

528 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

160 m²

Sobe

6

Kupaonice

6

ID oglasa

316800

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 528 000 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia