Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 2 887 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan sa velikim krovištem 44,86 m2. SKROČINI.ZADAR.
Na prodaju: stan na 1. katu adaptirane kuće, mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja.Stan se sastoji od:hodnikakuhinje s blagovaonicomdnevnog boravka s izlazom na balkondvije spavaće sobekupaonicevanjskim stubištem dolazi se na potkrovlje 44,86 m2 sa terasomGrijanje je omogućeno putem klima jedinice i dimnjaka.Uz stan pripada i krovište površine 44,86 m², koje se može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor. Ispred krovišta nalazi se prostrana terasa s prekrasnim pogledom na more, što ovoj nekretnini daje poseban potencijal. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 887 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana -25,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 710 €/m²–4 208 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 264 000 € · 63 m² 4 190 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 230 000 € · 61 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 252 000 € · 64 m² 3 938 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 37 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316240

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 2 887 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia