Kuća šibenik

Opis nekretnine

Lokacija! Kuća šibenik dolac
Prvi red do mora! Kamena kuća s dvorištem u srcu ŠibenikaNa samoj rivi, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Šibeniku, prodaje se kamena kuća za potpunu renovaciju. Riječ je o iznimno rijetkoj nekretnini koja nudi veliki potencijal – bilo za turizam, boutique smještaj, restoran, kafić, obiteljski život ili kombinaciju svega navedenog.Kuća ima cca 135 m² ukupne površine raspoređene na tri etaže, tlocrtno oko 70 m², te privatno dvorište, što je prava rijetkost u samom centru grada.Lokacija je apsolutno nenadmašna: prvi red do mora, s prekrasnim pogledom na grad, rivu i život Šibenika koji prolazi pred vašim vratima.Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali njezina pozicija i karakter nude jedinstvenu priliku za stvaranje projekata visoke vrijednosti – od luksuznih apartmana do atraktivnog ugostiteljskog objekta ili ekskluzivnog doma.Savršen izbor za investitore, poduzetnike i zaljubljenike u stare kamene kuće na prestižnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 963 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 413 €/m²

Razlika od medijana -42,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 293 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 449 000 € · 125 m² 3 592 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 449 000 € · 125 m² 3 592 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 650 000 € · 135 m² 4 815 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 820 000 € · 150 m² 5 467 €/m² Sličnost 90 % Šibenik 485 000 € · 132 m² 3 674 €/m² Sličnost 87 % Šibenik 485 000 € · 132 m² 3 674 €/m² Sličnost 87 % Šibenik 895 000 € · 139 m² 6 439 €/m² Sličnost 87 % Šibenik 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

135 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

316424

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 1 963 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia