Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 213 000 € 3 087 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja stan na mirnoj lokaciji
Prodaje se stan površine 69 m² smješten u mirnom i urednom okruženju, idealan za svakodnevni život. Stan ima jasno definiran i funkcionalan raspored koji uključuje hodnik, kuhinju i blagovaonicu kao povezanu cjelinu te odvojeni dnevni boravak koji omogućuje ugodan i komforan boravak.U stanu se nalaze dvije spavaće sobe pravilnog oblika koje nude dobre mogućnosti uređenja, a kupaonica je praktično organizirana i dobro uklopljena u tlocrt. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, što osigurava praktičnost u svakodnevnom korištenju.Stan ima nenatkriven balkon koji dodatno obogaćuje životni prostor i omogućuje boravak na otvorenom. Vlasnicima potkrovnih stanova na raspolaganju je ostava smještena u potkrovlju, koja se koristi isključivo prema dogovoru stanara tog dijela zgrade.Nekretnina predstavlja dobro organiziran i funkcionalan životni prostor pogodan za obiteljsko stanovanje ili dugoročnu investiciju._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 213 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 315050

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 213 000 € · Cijena po m²: 3 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.