Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 3 012 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivan stan u novogradnji
U ponudi je stan površine 86 m² smješten nedaleko od Poreča, u mirnom naselju. Stan je osmišljen tako da udovolji potrebama ugodnog i funkcionalnog stanovanja tijekom cijele godine. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnog toaleta koji ujedno služi i kao praonica, što znatno povećava praktičnost prostora.Posebnu vrijednost stanu daje vlastita terasa koja pruža idealan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti svakodnevnog života.Stambeni kompleks u kojem se stan nalazi sastoji se od ukupno četiri apartmana, stvarajući intimno i mirno okruženje. Valkarin je malo i tiho selo koje osigurava privatnost i ugodnu atmosferu, dok je istovremeno odlično prometno povezano s Porečom i njegovim plažama, što ovu lokaciju čini iznimno privlačnom.Moderni standardi gradnje i opremljenost suvremenim sadržajima čine ovaj stan izvrsnim odabirom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam. Predviđeni rok useljenja je ljeto 2026. godine, uz mogućnost ranijeg dovršetka._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 081 €/m²–3 600 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 315052

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.