Stan Zagreb

Opis nekretnine

Prodaja,Novi Zagreb,Utrina,stan s vrtom.
www.biliskov.com ID-15653UtrinaŠarmantan troetažni stan/kuća u nizu ukupne površine 183,20 m2 sagrađena 1983.g.Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja.U prizemlju se nalaze kuhinja integrirana sa blagovaonicom i izlazom na tersau i u vrt, gostinjski wc, vešeraj i garaža površine 13,44 m2. Kružne stepenice vode na kat na kojem se nalaze dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonica. U potkrovlju se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.Pripadaju mu i dva parkirna mjesta ispred ulaza.Stan je kompletno adaptiran 2018.g., lijepo je uređen i ne zahtjeva dodatna ulaganja.Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja.Orijentacija: Sjever-JugGrijanje: gradska toplanaEC: „D"Cijena: 610.000 €Agencijska naknada za kupca iznosi 2%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 408 €/m²

Razlika od medijana -24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 577 €/m²–5 176 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 1 050 000 € · 181 m² 5 801 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 1 140 000 € · 190 m² 6 000 €/m² Sličnost 91 % ZAGREB 975 750 € · 202 m² 4 830 €/m² Sličnost 90 % ZAGREB 1 165 000 € · 192 m² 6 068 €/m² Sličnost 88 % ZAGREB 650 000 € · 168 m² 3 869 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 339 000 € · 158 m² 2 146 €/m² Sličnost 86 % ZAGREB 814 500 € · 199 m² 4 093 €/m² Sličnost 86 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 915 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

610 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

183 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

314922

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 610 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 183 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia