Appartement Zagreb

Description du bien

À vendre, Novi Zagreb, Utrina, appartement avec jardin.
www.biliskov.com ID-15653UtrinaUn charmant appartement/maison de trois étages en rangée d'une surface totale de 183,20 m2 construit en 1983. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, des toilettes invités, une buanderie et un garage de 13,44 m2. Un escalier circulaire mène à l'étage où se trouvent un salon, deux chambres et une salle de bains. Dans le grenier il y a deux chambres et une salle de bains. Il dispose de deux places de parking devant l'entrée. L'appartement a été entièrement rénové en 2018, il est joliment décoré et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités importantes. Orientation : Nord-Sud Chauffage : chauffage urbain : "D" Prix : 610.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 408 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 577 €/m²–5 238 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 915 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

610 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

183 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

314922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia