Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 101 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 395 000 € 3 911 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, moderan stan 101 m², 2 spavaće sobe
Poreč – Moderan stan 101 m² s dva parkirna mjesta, punionicom za električna vozila i vrhunskom opremom, 3 km od moraNa atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, svega 3 km od mora, prodaje se prostran i moderno opremljen stan neto površine 101 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji s okućnicom.Stan odlikuje funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i visoka razina komfora. Opremljen je PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima, što osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. U prizemlju je postavljeno električno podno grijanje, dok su u svim prostorijama ugrađeni klima uređaji za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, a posebna pogodnost je električna punionica za vozila, što ovu nekretninu čini idealnom i za vlasnike električnih automobila.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 911 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 100 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 631 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 395 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 313774

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 3 911 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.