Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, martinkovac - 2s+db stan, pogled, garažna mjesta
Manor predstavlja 2S+DB stan ukupne površine 76,80 m2 smješten u novogradnji na Martinkovcu.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, lođe i ostave. Manja spavaće sobe uređena je kao walk-in ormar uz mogućnost prenamjene. Iz stana se pruža predivan pogled na more, a orijentacija stana je sjever - zapad. Grijanje je na struju pomoću klima uređaja te je postavljeno podno grijanje. Stan je kompletno uređen i namješten te se kao takav i prodaje. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta ukupne površine 25 m2. Odlična lokacija!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 935 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 562 €/m²

Razlika od medijana +38,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 027 €/m²–4 131 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 75 m² 4 133 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 305 800 € · 81 m² 3 775 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 303 696 € · 79 m² 3 844 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

314048

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 935 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia