Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 848 €/m²

Opis nekretnine

Tar-Vabriga , Stan u prizemlju 800m do mora -novogradnja- namješteno - dvorište
S352Stan u novogradnji, prizmelje , 66,73 m² + dvorište 209 m² | 800 m od moraNa prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje, ukupne stambene površine 66,73 m², s velikim privatnim vrtom od 209 m² u kojem je moguće izgraditi bazen. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a zgrada je opremljena liftom.Nekretnina je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Raspored:predsoblje, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, nenatkrivena terasa od 14,91 m²Grijanje i hlađenje:klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobamapodno električno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih sobaLokacija:More i plaža udaljeni su samo 800 m.Odlična nekretnina za udoban život ili turističku investiciju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana +36,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 432 €/m²–4 015 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 209 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 312985

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 209 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.