Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nekretnine

Naselje koje privlači i novi stan sa dvorištem u blizini plaže
Na traženoj lokaciji u obiteljskom naselju sa modernim zgradama smjestio se ovaj stan u prizemlju sa dvorištem, vlastitim ulazom i podrumom.Stan se sastoji od manjeg hodnika sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonom te izlazom na terasu i prednji dio dvorišta koji okružuje ovaj stan.Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok svijetlosti.U stanu se još nalaze 3 spavaće sobe sa izlazima u stražnji dio dvorišta, kupaonica, dodatni toalet i podrum.Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta u dvorištu koja su spojena sa zasebnim ulazom koji će koristiti samo ovaj stan, omogućavajući novim vlasnicima privatnost i mir te odvojenost od drugih stanara.U cijelom stanu je postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje.PDV je uračunat u cijenu stan i kupac ne plaća porez na nekretninu.Odlična lokacija za ljude koji prepoznaju pravu priliku i kvalitetu idealna su investicija za kvalitetan i ugodan boravak.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 808 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 298 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311547

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.