Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 4 387 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Poreč, Prodaja, 75.00m²
Stan u prizemlju s grijanom bazenom.Ovaj dobro osmišljen stan nudi praktičan pristup u prizemlju i ugodan raspored u cijelome prostoru.Sa svojih ukupno 75 m² sadrži prostranu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, orijentiranim prema jugozapadu, što pruža obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled na bazen. Dvije spavaće sobe smještene su na stražnjoj strani objekta, svaka s pristupom privatnom vrtu.Tamna staklena ograda oko perimetra osigurava izvrsnu privatnost, a jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu.Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klimatizacijskog sustava, dok ukupni mjesečni režijski troškovi (odvoz otpada, električna energija, voda) prosječno iznose oko 100 €.Nekretnina se nalazi u mirnom, svega 2,5 km od mora i 4 km od centra Poreča.Idealna je i kao investicija za sezonski najam i kao udoban privatni dom.I34003Kukci

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 387 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 347 €/m²

Razlika od medijana +31,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 698 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 247 000 € · 75 m² 3 293 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 000 € · 76 m² 3 118 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311819

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 4 387 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.