Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Povile, Stan u prizemlju novogradnje blizu mora
Na fantastičnoj lokaciji, samo 30 metara od plaže, na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora. Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more. Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine Objekt se sastoji od 6 stanova, od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto. Prodavatelj je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 290 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 597 €/m²

Razlika od medijana +19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 351 €/m²–4 047 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Sličnost 93 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Sličnost 91 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Sličnost 90 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Sličnost 90 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Sličnost 85 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Sličnost 85 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 107 €–535 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

459 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

107 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

311956

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 459 000 € · Cijena po m²: 4 290 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia