Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Povile, Stan u novogradnji na 1. Katu
Na fantastičnoj lokaciji, samo 30 metara od plaže, na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora. Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more. Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine Objekt se sastoji od 6 stanova, od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto. Prodavatelj je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 825 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 538 €/m²

Razlika od medijana +36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novi Vinodolski 179 000 € · 57 m² 3 140 €/m² Sličnost 100 % Novi Vinodolski 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 100 % Novi Vinodolski 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Sličnost 100 % Novi Vinodolski 235 000 € · 57 m² 4 123 €/m² Sličnost 100 % Novi Vinodolski 285 000 € · 56 m² 5 089 €/m² Sličnost 98 % Novi Vinodolski 290 000 € · 58 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % Novi Vinodolski 212 690 € · 58 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 % Novi Vinodolski 205 000 € · 58 m² 3 534 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 €–285 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #312232 Površina: 57 m² Sobe: 3 Ova varijanta 275 000 €
• Stan · #311955 Površina: 57 m² Sobe: 3 270 000 €
• Stan · #312230 Površina: 56 m² Sobe: 3 285 000 €
• Stan · #312231 Površina: 58 m² Sobe: 3 290 000 €
• Stan · #311956 Površina: 107 m² Sobe: 5 459 000 €

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

312232

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 4 825 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia