Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 418 150 € 5 038 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan s otvorenim pogledom na more na 3. Katu, zgrada s liftom
Istra, Poreč okolicaNa prodaju je moderan stan na 3. katu nove stambeno-poslovne zgrade opremljene liftom.Stan neto površine 78,98 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a te natkrivene terase od 9,31 m², s koje se pruža predivan panoramski pogled na more.Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.U gradnji se koriste kvalitetni materijali: PVC stolarija s troslojnim staklima, električne rolete i komarnici, klima uređaji u svim prostorijama, podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline, protuprovalna i protupožarna vrata te prvoklasna keramika.Završetak radova predviđen je za ožujak 2027. godine, a cijena uključuje PDV.Stan se nalazi svega 7 km od Poreča i 2 km od mora, u mjestu koje nudi sve bitne sadržaje – školu, vrtić, trgovine, restorane i kafiće.Izvrsna je prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kao sigurna investicija u blizini Poreča i mora.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 897 €/m²

Razlika od medijana +29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–4 529 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 319 950 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 418 150 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 310889

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 418 150 € · Cijena po m²: 5 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.