Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 218 000 € 2 691 €/m²

Opis nekretnine

Pula Monvidal, stan sa dvorištem
Na prodaju je atraktivan stan u prizemlju novije zgrade, idealan za obitelj ili kao investicija za dugoročni najam. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, te natkrivene terase koja vodi u vlastito uređeno dvorište površine 50 m2. Površina stana: 72 Dvorište: 50 m2 Broj soba: 2 spavaće + dnevni boravak Kupaonica: 1 Terasa: Da, s izlazom u dvorište Parkirna mjesta: 2 privatna parkirna mjesta Blizina sadržaja: trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi – sve dostupno pješice! Stan se nalazi u mirnoj ulici, ali u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Zgrada je kvalitetno građena, a stan je uredan i odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. LS-2 Lara- 091 5320 329

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 691 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 246 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 100 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 98 %

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 95 %

Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 94 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 93 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 218 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311091

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 2 691 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Istria Royal – 218 000 €; Rebecca – 225 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia