Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Stan na prvom katu, Ližnjan, Istra
Prodajemo novoizgrađen stan na mirnoj lokaciji u Ližnjanu. Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe, terasa i kupaona. Druga etaža se se također sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe i kupaone te je istu potrebno opremiti. Stan također pripada dvorište površine 177 m2 te garaža površine 93 m2. Vlasništvo 1/1, tereta nema.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 216 €/m²

Razlika od medijana -32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 597 €/m²–3 462 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 599 999 € · 149 m² 4 027 €/m² Sličnost 99 % LIŽNJAN 260 000 € · 147 m² 1 769 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 420 000 € · 130 m² 3 231 €/m² Sličnost 82 % LIŽNJAN 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Sličnost 80 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Sličnost 73 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Sličnost 70 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 69 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

311234

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 2 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia