Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Prekrasan stan s terasom u blizini mora
Na mirnoj lokaciji u blizini mora u ponudi imamo stan površine 44,19 m2 na prvom katu manje stambene zgrade.Stan je osunčan i funkcionalan za obiteljski život ili turistički najam,kuhinje,blagovaonice i dnevnog boravka open space,dvije spavaće sobe i kupaonice.S natkrivene terase pruža se djelomičan pogled na more.Stan se prodaje potuno namješten bez ikakvih dodatnih ulaganja i priključen je na solarne panele što osigurava novom vlasniku značajnu uštedu električne energije.Parkirno mjesto je osigurano uz stambenu zgradu,u podrumu nalazi se zajednička ostava i prostrani vrt s roštiljem na 357 m2 na korištenje svih stanara u stambenoj zgradi.Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja,Vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 318 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana +21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 519 €/m²–3 680 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 182 000 € · 51 m² 3 569 €/m² Sličnost 79 % Ližnjan 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 77 % Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 77 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 72 % Ližnjan 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 72 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 72 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 71 % Ližnjan 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

44 m²

Površina zemljišta

357 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

310066

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 4 318 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m² · Površina zemljišta: 357 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia