Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj - strogi centar, 25m2, namještena garsonijera
Odlična investicija zahvaljujući iznimnoj lokaciji i turističkom potencijalu!U samom srcu čarobnog starog grada Rovinja prodaje se garsonijera površine 25m2 - u naravi 27m2.Nalazi se svega 50 metara od živopisnog trga, rive i glavne gradske tržnice, u jednoj od najljepših ulica u centru.Stan je namješten te djelomično adaptiran, pri čemu je kupaonica nedavno u potpunosti renovirana i opremljena, uključujući i perilicu rublja. S obzirom na neposrednu blizinu svih važnih sadržaja i autentičan šarm stare gradske jezgre nekretnina je pogodna i za poslovnu namjenu.Top lokacija i veliki potencijal – prilika koju ne želite propustiti!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 714 €/m²

Razlika od medijana -13,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 630 €/m²–7 065 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 186 000 € · 25 m² 7 440 €/m² Sličnost 88 % Rovinj 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 187 000 € · 26 m² 7 192 €/m² Sličnost 83 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Sličnost 82 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Sličnost 82 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 156 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

145 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

25 m²

Sobe

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

310269

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 5 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia