Stan Šibenik

Opis nekretnine

Novogradnja stan na prvom katu
Na prodaju je moderan i prostran stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Stan je idealan za obiteljski život ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu. Stan ukupne površine 98,56 m2 sastoji se od: - Prostranog open-space dnevnog boravka i kuhinje (39,49 m2) - Dvije udobne spavaće sobe (11,84 m2 i 12,61 m2) - Moderne i prostrane kupaonice (6,39 m2) - Natkrivene terase (8,98 m2), idealne za opuštanje i boravak na otvorenom Nekretnini dodatno pripada: - Parkirno mjesto (16,1 m2) - Spremište (3,2 m2) Ukupna neto površina: 98,56 m2 Cijena stana: 420.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 509 €/m²

Razlika od medijana +22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–3 894 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 429 660 € · 102 m² 4 212 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Sličnost 92 % Šibenik 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

310300

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia