Stan Marčana

Opis nekretnine

SniŽeno!! Duga uvala – apartman s potencijalom, samo 250 m od mora! Hitna prodaja!
Predstavljamo apartman površine 34 m² smješten u Dugoj Uvali, poznatom turističkom naselju svega 250 metara od mora i plaža.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – idealna je za osobni odmor, turistički najam ili preuređenje po vlastitoj želji.Apartman se nalazi na prvom katu uredne zgrade, s pogledom na zelenilo i mirno okruženje.Sastoji se od:dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicomspavaće sobekupaonicebalkona s pogledom na okolinuApartman ima uređene papire i čisto vlasništvo, te se prodaje potpuno namješten.Uz minimalno ulaganje može postati ugodan ljetni dom ili stabilan izvor prihoda kroz turistički najam.- Mirna lokacija okružena zelenilom- 350 m od mora i plaže- Čisto vlasništvo, uredna dokumentacija- Prilika za investiciju – povoljna cijena i brza realizacijaZa više informacija, obratite nam se s povjerenjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 303 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 535 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Sličnost 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Sličnost 87 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Sličnost 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Sličnost 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Sličnost 85 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Sličnost 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Sličnost 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 87 €–132 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #309939 Površina: 33 m² Sobe: 1 Ova varijanta 109 000 €
• Stan · #341608 Površina: 33 m² Sobe: 1 109 000 €

Dodatne informacije

Cijena

109 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

33 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

309939

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 109 000 € · Cijena po m²: 3 303 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia