Stan Makarska

Opis nekretnine

Trosoban stan u centru
Prodaje se moderan i funkcionalan stan smješten u prizemlju stambene zgrade u samom centru Makarske, svega 300 metara udaljen od gradske plaže i rive. Stan ukupne površine 100 m² sastoji se od jednog jednosobnog apartmana i dva studio apartmana koji su trenutno prilagođeni turističkom iznajmljivanju, ali ih je moguće jednostavno vratiti u prvobitno stanje jednog velikog trosobnog stana. Stan je moderno uređen, potpuno opremljen i prilagođen potrebama gostiju, s kuhinjom i dnevnim boravkom, izlazom na prostranu terasu površine 30 m² te sobama s vlastitim kupaonicama. Terasa je idealna za opuštanje i druženje na otvorenom, a zbog svoje kvadrature i položaja čini stan iznimno atraktivnim i ugodnim za boravak. Nekretnini pripada ograđeno parkirno mjesto s rampom na daljinsko upravljanje, što osigurava potpunu privatnost i sigurnost. U sklopu objekta nalazi se i zajednički bazen te prostor za roštilj na korištenje stanarima, što dodatno podiže vrijednost i udobnost života u ovom stanu. Stan se ističe izvrsnom lokacijom u samom centru grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja, trgovina, restorana, kafića, škole i šetnice uz more. Istovremeno pruža mir i privatnost, što ga čini savršenim izborom kako za stanovanje tako i za investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 828 €/m²

Razlika od medijana -21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 428 €/m²–4 365 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 527 827 € · 99 m² 5 332 €/m² Sličnost 99 % Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Sličnost 94 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Sličnost 93 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Sličnost 93 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Sličnost 93 % Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Sličnost 93 % Makarska 288 000 € · 108 m² 2 667 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

308814

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia