Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 4 611 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban apartman s vrtom 150 m od plaže
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Zadra, prodaje se moderan i prostran dvosoban stan površine 90,76 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana.Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističku investiciju.Raspored prostorija:Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 34,65 m²Predsoblje – 3,68 m²Soba 1 – 11,39 m²Soba 2 – 11,39 m²WC (trenutno u funkciji spremišta) – 2,25 m²Kupaonica – 5,40 m²Korisna površina stana: 68,76 m²Apartmanu pripada:Natkrivena terasa – 11,50 m² (obračunski 5,75 m²)Natkriveni balkon – 12,50 m² (obračunski 6,25 m²)Dva parkirna mjesta – 32,00 m² (obračunski 6,40 m²)Vrt i prilaz – 18,00 m² (obračunski 3,60 m²)Ukupna bruto površina s pripadcima: 142,76 m²Netto površina: 90,76 m²Posebnosti i oprema:Podno grijanje kroz cijeli stanKvalitetne keramičke obloge u svim prostorijamaDva vlastita parkirna mjestaVlastiti ulazPrivatni vrtMirna i tiha lokacija, blizina mora i svih sadržajaNamještaj nije uključen u cijenu.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 611 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 130 €/m²

Razlika od medijana +11,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 483 €/m²–5 094 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 670 000 € · 91 m² 7 363 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 270 000 € · 89 m² 3 034 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 441 570 € · 95 m² 4 648 €/m² Sličnost 95 %

Zadar 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 54 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 308904

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 611 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia